Как можно быстрее лишить возможности в/ч 96000 управлять жилищным фондом гражданских лиц, передав и

Автор: адвокат Ю.К. Шулик


"Цинизм в/ч 96000, которая 16 лет не производила ремонт в квартире, доведённой самой же в/ч 96000 до ужасающего состояния, где проживают только женщины, одна из которых вдова ветерана войны умерла, так и не сумев добиться возможности дожить свой век в человеческих условиях, может быть исправлен только одним путём, как можно быстрее лишить возможности в/ч 96000 управлять жилищным фондом гражданских лиц, передав и жилой фонд и соответствующие коммунальные и инженерные объекты в муниципальную собственность. Надежда на появляние в в/ч 96000 какой-то совести, улучшения её работы посредством смены руководства в/ч 96000 — утопия, не менее циничная, чем сами действия в/ч 96000 в отношении истцов и их квартиры. Это гнилая система и её необходимо менять".


Ю.Шулик
 

2-2287

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

04 сентября 2007 года


Балашихинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.

с участием адвоката                   Шулика Ю.К.

при секретаре                              Фокиной А.А.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Ирины Ивановны, Ивановой Елены Ивановны, Ивановой  Марии Ивановны к войсковой части 96000 о взыскании затрат на восстановительный ремонт квартиры и компенсации морального вреда,


установил:


       Истцы зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Балашихинский район, пос. Заря, ул. __________, дом ___ кв. ____. С 1990 года в подвале дома под их квартирой были постоянные протечки. 23 марта 1995 года домоуправлением пос.Заря был составлен акт, утвержденный командиром войсковой части 96000, согласно которому квартира требует капитального ремонта из-за неоднократных повреждений труб водоснабжения, отопления. Необходимость проведения капитального ремонта квартиры была подтверждена решением Центральной жилищной комиссии Управления Главнокомандующего Войсками ПВО от 05.05.1995г. № 377; актом от 19.12.1997г. домоуправления пос. Заря № 757, утвержденным командиром в/ч 96000, заключением санитарной службы в/ч 92607.

       Истцы просили суд обязать войсковую часть 96000 выполнить капитальный ремонт в квартире, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда в пользу каждого из них по 120.000 руб.

       В процессе рассмотрения дела исковые требования истцами частично изменены, так как в конце 2006 года войсковой частью была произведена часть работ по капитальному ремонту квартиры: частично выполнены работы по ремонту коридора и кухни, но после подачи иска работы были прекращены. Истцы за свой счет произвели ремонт квартиры, затраты составили 192856 руб.: 91.356 руб. стоимость строительных и отделочных материалов; 73000 руб. расходы на оплату ремонтных работ в квартире; 28500 руб. расходы на закупку новых оконных рам.

       Судом назначалась по делу строительно-техническая экспертиза для определения стоимости ремонтных работ в квартире, для устранения недостатков, указанных в актах воинской части 96000 от 23 марта 1995 года, от 19 декабря 1997 года и карте санитарного обследования квартиры от 16 июля 1998 года на день составления экспертного заключения. Согласно экспертного заключения стоимость ремонтных работ составила 213.948 руб. Истцы не увеличили размер исковых требований, просили суд удовлетворить иск в размере ранее заявленных требований — 192.856 руб., а также взыскать компенсацию морального вреда по 120.00 руб. в пользу каждого, расходы по экспертизе 11.000 руб.

       Ответчик иск признал частично, согласно экспертного заключения затраты на ремонт общего имущества многоквартирного дома составляют 50.668 руб. Указанную сумму оплатить согласны. Текущий ремонт, считает представитель, обязан производить наниматель жилого помещения.

       Из материалов дела установлено, что с 1990 годы бывший наниматель квартиры — Иванова В.А. обращалась в домоуправление, к командиру войсковой части 96000, Министерство обороны РФ, военную прокуратуры по поводу периодически возникающих аварийных ситуаций на тепловом узле дома № ____, а также неоднократных прорывов труб отопления, находящихся в техническом подполье (под полом квартиры № ___), в связи с чем помещения квартиры в течение нескольких лет находились под воздействием агрессивной среды (пара). В результате этого пострадала внутренняя отделка помещений квартиры  (кухня, коридор, жилые комнаты, санузел), сгнили дощатые полы, деформировались двери, отклеились обои на стенах, с потолков обсыпалась побелка, на стенах появились следы протечек влаги, образовалась плесень (л.д. 7, 8, 16, 17, 18, 19-20, 21, 22, 23, 24, 25, 26).

         23 марта 1995 года домоуправлением был составлен акт, утвержденный командиром войсковой части 96000 (л.д. 9), согласно которому «в кухне и комнате 9,7 кв.м. имеются следы протечек, штукатурка осыпалась, полы в коридоре и на кухне сгнили и требуют замены. Квартира доведена до такого состояния из-за неоднократных порывов труб водоснабжения, отопления. Необходимо произвести капитальный ремонт квартиры с отселением жильцов (л.д. 9).

         Центральной жилищной комиссией управления Главнокомандующего войсками ПВО 05.05.1995г. было принято решение на время капитального ремонта квартиры выделить Ивановой В.А. место в семейном общежитии (л.д. 12).

         19.12.1997 года составлен новый акт, утвержденный командиром войсковой части 96000, в нем указано «квартира требует капитального ремонта с отселением жильцов. В квартире перегородка в коридоре прогнила из-за прогнившего пола. Дверная коробка входной двери деформирована из повышенной влажности и сырости.  В коридоре на стенах следы плесени, сырости (л.д. 13).

         Начальником санитарной части 16.07.1998 года была обследована квартиры, согласно заключению помещение находится в аварийном состоянии, полностью отсутствует вентиляция, гнилостный запах в квартире, разрушены стены, потолки, фундамент (л.д. 14-15).

         Дом, в котором расположена квартира истцов, закреплен на праве оперативного управления за войсковой частью 96000 (л.д. 29-33).

         Согласно акта государственной жилищной комиссии от 5.12.2006г. в подвальной части здания произведен капитальный ремонт системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. В квартире начат ремонт (л.д. 64).

         В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен техник по ремонту домоуправления Севумян А.В. Она показала, что в квартире истцов заменены стояки горячего и холодного водоснабжения, отопительные радиаторы, запорная арматура, заменены смесители, унитаз, подводка, вентели, заменен пол на кухне и в коридоре (л.д. 126-127).

         Ответчиком была представлена смета на ремонт квартиры истиц (л.д. 120). Истцы не согласились с данной сметой, в связи с чем по делу назначалась и проведена ООО «ОблсройПроект» строительно-техническая экспертиза для определении стоимости ремонтных работ в квартире, для устранения недостатков, указанных в актах войсковой части 96000 от 23 марта 1995 года, от 19 декабря 1997 года и карте санитарного обследования квартиры от 16 июля 1998 года, на день составления экспертного заключения. Экспертом учтен объем работ, выполненных ответчиком, однако ремонт помещений квартиры, указанных в актах от 23.03.1995г., 19.12.1997г. и карте санитарного обследования квартиры от 16.07.1998г. выполнен не в полном объеме. Стоимость ремонтных работ для устранения недостатков, указанных в актах согласно заключению составляет 213.947 руб. (л.д. 145).

         Истцы исковые требования в связи с проведенной экспертизой не увеличили, просили удовлетворить требования в размере реально понесенных затрат 192856 руб.

         Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (постановление №7 от 29.07.1994г.) — отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ). Пункт 2 ст. 676 ГК РФ гласит, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

         Согласно пункта 2 ст. 1064 ГК РФ — лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.

         Ответчик не доказал, что установленные повреждения возникли по вине истиц, признал иск частично. Доводы ответчика о том, что окна не требовали замены, также не доказаны. Представленные истцами доказательства, свидетельствуют о том, что квартира нуждалась в капитальном ремонте и была приведена в аварийное состояние из-за невыполнения обязательств по надлежащей эксплуатации жилого дома, в виде не своевременной ликвидации ответчиком затопления горячей водой подвала под квартирой истиц в течение 16 лет. В силу изложенного, также несостоятельна позиция ответчика о признании требований о возмещении затрат на ремонт общего имущества многоквартирного дома.

         Доводы ответчика о том, что карта санитарного обследования квартиры является недопустимым доказательствам несостоятельны, так как представитель ответчика подтвердил, что медицинская службы уполномочена проводить проверки санитарно-эпидемиологического состояния объектов поселка Заря и ЦОК. Так же необоснованно утверждение ответчика о том, что на составление актов, имеющихся в деле домоуправление не имело лицензии  поэтому они являются недопустимым доказательством. Указанные акты составлены комиссионно, подписаны начальником домоуправления, членами комиссии, утверждены командиром войсковой части 96000.

         В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истицы имеют право на компенсацию морального вреда. Истцам были причинены нравственные страдания, в течение 16 лет они вынуждены были проживать в квартире, требующей капитального ремонта, а также физические страдания, так как согласно карты санитарного обследования квартиры (л.д. 14-15) все жильцы страдают хроническими простудными заболеваниями с частыми обострениями (л.д. 15). Суд оценивает размер компенсации в пользу каждой истицы в размере 5000 рублей.

         Ивановой Н.И. была произведена оплата экспертизы в размере 11.000 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает судебные с расходы с ответчика.

         Истцы, как потребители, освобождены от уплаты госпошлины за подачу искового заявления. Государственная пошлина, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд


решил:


         Иск Ивановых Н.И., Л.И., В.И. о взыскании затрат на восстановительный ремонт квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

         Взыскать с войсковой части 96000 в пользу Ивановой Ирины Ивановны, Ивановой Елены Ивановны, Ивановой  Марии Ивановны в равных долях затраты на восстановительный ремонт квартиры 192856 руб.

         Взыскать с войсковой части 96000 в пользу Ивановой Ирины Ивановны компенсацию морального вреда 5000 руб.

       Взыскать с войсковой части 96000 в пользу Ивановой Елены Ивановны компенсацию морального вреда 5000 руб.

         Взыскать с войсковой части 96000 в пользу Ивановой Марии Ивановны компенсацию морального вреда 5000 руб.

         Взыскать с войсковой части 96000 в пользу Ивановой Ирины Ивановны расходы по экспертизе 11000 руб.

         Взыскать с войсковой части 96000 в доход федерального бюджета госпошлину 3828 руб. 56 коп.

          Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней.




Судья



www.myzarya.ru/#4.04.2008
07:18

Информация

    Можно конечно сказать, что поселок Салтыковка получил название от фамилии Салтыковых, но все-таки причастность определенного лица к его возникновению выяснить лучше всего способом исключения.     Первой на очереди должна быть Дарья Салтычиха. Может, и в самом деле в названии поселка увековечены "заслуги" ...
|