Проектная декларация на строительство квартала малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый», расположе

Проектная декларация

на строительство квартала малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый», расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Черняховского.





1. Информация о Застройщике

1.1. Фирменное наименование Застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «Салтыковка»

1.2. Место нахождения Застройщика:

143964, Московская область, г. Реутов, ул. Ашхабадская, д. 27

1.3. Режим работы, контактные телефоны

Ежедневно с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье Тел./факс: 8(495) 967-75-12 www.saltikovka-town.ru

1.4. Информация о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (серия 77 № 006475817) от 12.10.2005 г. выдано МИФНС № 46 по г. Москве, ОГРН 1057748584816

1.5. Учредители Застройщика:

— Бирюкова Ольга Николаевна — 25% Уставного капитала 000 «Салтыковка»; — Денискин Дмитрий Джонович — 30% Уставного капитала 000 «Салтыковка»; — Карачинский Андрей Викторович -30% Уставного капитала 000 «Салтыковка»; -Хейфиц Павел Игоревич — 15% Уставного капитала 000 «Салтыковка».

1.6. Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок действия, наименование органа, выдавшего лицензию:

Лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7709636222-057791-1 на осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 24.09.2007 г. (срок действия лицензии до 24.07. 2012 г.).

1.7. С информацией о финансовом результате и размере кредиторской задолженности Застройщика на день опубликования проектной декларации можно ознакомиться в офисе Застройщика.

2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства:

Новое строительство квартала малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый» с ориентировочной общей площадью квартир — 42 706,23 кв.м и ориентировочной общей нежилой площадью — 2 439,2 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Черняховского (далее по тексту — «Объект»).

2.2. Этапы строительства:

1 очередь- 12 (двенадцать) четырехэтажных жилых домов; 2 очередь- 3 (три) двухэтажных жилых дома (таунхаусов), состоящих из 9 блок-секций каждый; 3 очередь — 2 (два) четырехэтажных жилых дома, 1 (один) четырехэтажный жилой дом со встроенным дошкольным учреждением на 1 -м этаже и трехэтажный многофункциональный общественный центр.

2.3. Срок реализации проекта:

Начало: 1 квартал 2008 г. Окончание: 2 квартал 2011 г.

2.4. Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы ГУ Московской области «Мособлгосэкспертиза» № 50-1 -4-0075-08 от 17 марта 2008 г.

2.5. Разрешение на строительство

Разрешение №RU 50315000-226 от 31.03.2008 г., выдано администрацией городского округа Балашиха Московской области.

2.6. Информация о правах Застройщика на земельный участок:

Земельный участок является государственной собственностью и предоставлен Застройщику в аренду сроком на 49 лет на основании: — постановления Правительства Московской области №486/30 от 29.07.05 г.; -договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 01026-Z от 28.11.05 г., зарегистрирован в УФРС по МО 20.11.06 г. за №50-50-15/032/2006-116; -договора уступки прав аренды № СТ/У-01/06 от 30.11.06 г., зарегистрирован в УФРС по МО 15.01.2007 г., за №50-50-15/057/2006-307.

2.7. Информация о площади и границах земельного участка:

Земельный участок площадью 80 000 кв.м, кадастровый номер 50:15:030507:0027, расположен в северо-восточной части жилого микрорайона Салтыковка, г. Балашиха, граничит с севера — ул. Студеная и участки индивидуальной жилой застройки; с востока — ул. Вересаевская и массив усадебной индивидуальной жилой застройки; с юго-востока — ул. Черняховского; с запада — ул. Лазоревская и массив усадебной индивидуальной жилой застройки. Земельный участок свободен от имущественных прав и обременении третьих лиц.

2.8. Элементы благоустройства:

Дорожно-пешеходные покрытия; устройство площадок для отдыха и детских игр; озеленение и благоустройство территории.

2.9. Местоположение строящегося Объекта:

Квартал малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый» расположен по адресу: Московская область, г. Балашиха, микрорайон Салтыковка, ул. Черняховского.

2.10. Количество в составе строящегося (создаваемого) Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Квартал малоэтажной жилой застройки «Ново-Садовый» состоит из объектов недвижимости в виде: — 14-ти 4-этажных жилых домов; — 1-го 4-этажного жилого дома со встроенным детским садом на 1-м этаже; — Зх-блокированных 2-этажных жилых домов (таунхаусов) из 9 блок-секций (с общим количеством квартир — 54); — 3-этажного здания общественного центра. Общее количество квартир — 498 (с ориентировочной общей площадью: 42 706,23 кв.м) из них: а) однокомнатных квартир — 59 (с ориентировочной общей площадью 50,52 кв.м); б) двухкомнатных квартир — 267 (с ориентировочными общими площадями: 69,86 кв.м/ 67,99 кв.м); в) трехкомнатных квартир — 59 (с ориентировочными общими площадями: 85,54 кв.м/ 84,48 кв.м); г) четырехкомнатных квартир -113 (с ориентировочными общими площадями: 107,65 кв.м/185,2 кв.м/191,7 кв.м).

2.11. Функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества Объекта:

Трехэтажное здание общественного центра с размещением: на цокольным этаже — зал фитнеса, аэробики и гимнастики, на первом этаже — магазин продовольственных товаров, на втором этаже — кафе на 60 мест с банкетным залом, на третьем этаже — офисные помещения. Детское дошкольное учреждение на 30 мест, а также контрольно-пропускной пункт, трансформаторная подстанция и насосная станция.

2.12. Состав общего имущества в Объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, технические подвалы, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

2.13. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию:

2 квартал 2011 г.

2.14. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке Объекта:

Администрация городского округа Балашиха, Главгосстройнадзор Московской области, государственный санитарно-эпидемиологический надзор, отдел экологического надзора, органы государственного пожарного надзор, подрядные организации и иные органы и организации, перечень которых будет определен на основании законодательства РФ, федеральных и территориальных СНиП.

2.15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства:

Повышение цен на материалы и субподрядные работы.

2.16. О планируемой стоимости строительства Объекта:

Ориентировочно — 2 000 000 000 рублей.

2.17. Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные СМР и другие работы:

1. Заказчик: 000 «ИнвестСтройДом»; 2. Проектная организация: 000 «АКБ «Балашихагорпроект», 000 «Красноармейская проектная мастерская»; 3. Генподрядчик: 000 «СтройДом».

2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:

Залог земельного участка согласно ст.ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».


Оригиналпроектнойдекларации, правоустанавливающиедокументыиотчетностьЗастройщика, предоставляемыедляознакомлениявсоответствии сдействующимзаконодательствомРФ, хранятсявофисе000 «Салтыковка»поадресу: Московскаяобласть, г. Реутов, ул. Ашхабадская, д.27.

А.Н. ЧЕСНАКОВ, генеральныйдиректор000 «Салтыковка».


06:19
|