Реклама

Новостройки Балашихи

Балашиха — город областного подчинения, районный центр — расположена в 6 километрах от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) к востоку от столицы по обе стороны от магистрали европейского и государственного значения Москва — Нижний Новгород (Горьковское шоссе). В ее черте протекает река Пехорка, которая делит город на две части — западную и восточную.
Численность населения Балашихи на сегодняшний день составляет 133 тысячи человек. Развитая инфраструктура — общеобразовательные и высшие учебные заведения, медицинские учреждения, торговые центры, спортивные комплексы, дома культуры и кинотеатры — гарантируют современный уровень жизни.

Промышленность здесь представлена такими отраслями, как машиностроение, деревообработка, производство инструментов, изделий легкой промышленности, тканей. Продукция фабрики «Балашихинский текстиль» известна и пользуется спросом далеко за пределами города. Научно–производственные объединения ведут разработки и осваивают новую технологичную продукцию. В Балашихе широкая сеть предприятий малого бизнеса, которые также дают населению рабочие места.
Транспортное сообщение со столицей хорошее. Маршрутные такси и автобусы курсируют до станций метро «Новогиреево», «Щелковская», «Измайловский парк». Дорога занимает 25–30 минут. На электропоезде от станции Балашиха, которая является конечной на данной ветке, до Курского вокзала можно добраться за 40–45 минут. В завершающей стадии разработки находится проект пуска скоростного электропоезда, который сократит это время до 20 минут. Планируется также провести линию легкого метро от станции «Щелковская». Предусмотрена реконструкция Горьковского шоссе, а скоростная магистраль в сторону Ногинска, которая появится в ближайшем будущем, разгрузит основную трассу.
Как и многие города ближнего Подмосковья, Балашиха активно ведет строительство объектов недвижимости. С точки зрения инвестиций Балашихинский район является одним из самых перспективных и привлекательных: это и близость к Москве, и возможность возводить целые микрорайоны, которые естественным образом отделяются друг от друга лесными массивами и водоемами, и количество свободных площадей.
Следует отметить, что внимание инвесторов в основном обращено на создание отдельных микрорайонов со своей инфраструктурой и инженерными коммуникациями, а это в свою очередь обеспечивает дополнительный комфорт проживания.
Так что и где строится в настоящее время в Балашихе?
Микрорайон 27А «Южный» (улица Твардовского) вырастает в южной части города недалеко от обширного лесного массива. Здесь осуществляется комплексная застройка. Одновременно с жилыми зданиями поднимаются детские сады, школы, гаражи, торговые и культурно-развлекательные центры, спортивные сооружения, поликлиники. Все это отлично вписывается в природный ландшафт. В микрорайоне будет 16 жилых домов: индивидуального проектирования (монолитно-кирпичные и монолитно-каркасные) и серии П-44Т, квартиры в которых пользуются устойчивым спросом у потребителя. Высота зданий — от 11 до 27 этажей. Первые три дома общей площадью 60 тыс. кв. м уже готовы. Жилой комплекс будет оснащен автономной современной системой инженерного обеспечения. Стоимость квартир — от 600 до 800 долл. за квадратный метр.
Микрорайон 15 со звучным названием «Твой адрес мечты» облюбовал одно из самых живописных мест Балашихи — улицу Зеленую, которая недаром носит свое имя. В непосредственной близости от нее раскинулся лесной массив с озерами, прудами, небольшими речками и ручьями. Место для «мечты» отведено в исторической части города, где преобладают старые здания. Многие их них подлежат сносу. Поэтому строительство микрорайона будет сопряжено с обновлением не только жилого фонда, но и инженерных коммуникаций. Роль инвестора в реализации столь масштабного проекта взяла на себя компания «Жилищный капитал».
Уже сегодня можно увидеть первые этажи корпусов 37 и 38 серии П-111М, а в будущем по соседству будут стоять еще шесть монолитно-кирпичных домов с комплексной инфраструктурой. К началу 2006 года существующий ветхий жилой фонд полностью заменят. Планируется прокладка и реконструкция инженерных сетей с использованием современного оборудования, передовых технологий и с учетом критериев высокого качества. Микрорайону будет возвращен статус исторического центра, а новые здания смогут составить конкуренцию многим столичным новостройкам.
Микрорайон 21 «Поле чудес» расположился в северной части города у берега реки Пехорка. Здесь возводят кирпичные и монолитно-кирпичные дома. Корпус 15 — монолитно-кирпичное 17-этажное жилое здание с удобными квартирами общей площадью от 75 до 182 кв. м (860-880 долл. за 1 кв. м) — будет введен в эксплуатацию во II квартале 2005 года. Из его окон откроется изумительный вид на берега Пехорки и березовую рощу. Визитной карточкой микрорайона станут кирпичные 7-этажные дома (корпуса 42а, б, в) с квартирами общей площадью 96 кв. м (830-850 долл. за 1 кв. м).
Микрорайон 28 «Зеленый квартал» находится в юго-западной части города недалеко от Кучинского лесопарка. Строительство здесьподчинено единству архитектурных и топографических решений.Ведетего жилищная ассоциация«Раменье».Перспективным планированием предусмотрены не только жилые комплексы, но и все необходимые составляющие инфраструктуры, такие, как сад-ясли на 250 мест, общеобразовательная школа на 2110 мест, торговый комплекс, культурно-досуговый центр. Наряду с уже имеющимися объектами они сделают проживание в микрорайоне максимально комфортным.
Комплексы, служащие основой для «Зеленого квартала», формируются по территориальному принципу из одного-трех домов. К каждому из них прилегает закрытая территория, обнесенная металлической оградой высотой не менее трех метров. Здесь будут установлены мачты освещения, организованы внутренние парковки и обустроены детские площадки.
При возведении двухсекционных многоэтажных кирпично-панельных жилых домов Воскресенской серии В-2000 и В-2002 используется корректный минимум элементов, который позволяет обеспечить достойные условия, не увеличивая стоимости жилья, поскольку микрорайон был первоначально задуман как максимально доступный по цене квартир. 
В конце 2004 года планируется сдать 17-этажный трехсекционный дом № 11.
Микрорайон 22 получил северную часть Балашихи недалеко от Озерного лесопарка. Его западной границей является улица Свердлова. Комплексная застройка представлена жилыми многоэтажными домами серий И-155, ИП-46С, П-46М и зданиями индивидуального проектирования. Этажность — от 9 до 25 этажей. В районе будут магазины, кафе, аптека, сбербанк, почта, детские сады, школа, спортзал и спортплощадки, детский клуб, торгово-выставочный комплекс «Центр «Мерседес», культурно-торговый комплекс с универсамом «Пятерочка». Помимо этого предусмотрены два трехэтажных гаража в северо-восточной и два пятиэтажных в восточной части территории, непрерывная сеть пешеходных бульваров, скверов, площадей, представляющих собой единую систему, которая ориентирована к Пехорке и Озерному лесопарку. Здесь будут разбиты рекреационные зоны с прогулочными дорожками, площадками отдыха и обслуживающими объектами (торговыми павильонами, кафе и др.). Дома серий П-46М, ИП-46С (корпуса 17а, б и 19) введут в эксплуатацию во второй половине 2005 года. Стоимость квартир в них в настоящее время составляет от 670 до 780 долл. за квадратный метр.
Жилой комплекс «Трубецкое» расположен в северной части города недалеко от лесного массива и реки Пехорка. Строительство осуществляется таким образом, чтобы не пострадала близлежащая лесная зона. Всего планируется возвести 26 жилых домов. Особое значение придается необходимой для жизнеобеспечения и отдыха инфраструктуре: торговому и спортивному комплексу, детскому саду, школе. Здесь будет налажено сообщение с Москвой: от жилого комплекса пустят маршрутное такси до метро «Новогиреево».
В жилом комплексе будут монолитно-кирпичные дома каскадного типа (от 17 до 22 этажей) с подземными гаражами. Его будет обслуживать собственная котельная, так что в любое время года в квартирах будет тепло.
Жилой малоэтажный поселок «Поляна» находится в 7 километрах от МКАД на опушке соснового бора в северо-восточной части Балашихи. Здесь планируется построить 18 отдельно стоящих и 70 сблокированных коттеджей. Блокированный жилой дом включает 10 блок-квартир (коттеджей), рассчитанных на одну семью. В нем три этажа (с жилой мансардой), есть цокольно-подвальный этаж и гараж на одну машину. Под гаражом имеется подвал площадью 23 кв. м, не входящий в общий метраж дома. В цокольно-подвальном помещении можно оборудовать сауну, комнату отдыха, прачечную и гладильную комнаты, технические и подсобные помещения. На первом этаже разместятся кухня-столовая, гостиная, прихожая-холл, санузел и подсобка, на втором — три спальные комнаты, гостиная (каминный зал), холл, санузел, в мансарде — одна большая комната-студия универсального назначения, там может быть и санузел. Общая площадь дома составляет приблизительно 320 кв. м.
Центральная часть поселка отведена под территорию общего пользования с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и детскими площадками. Проблемы по ремонту всех коммуникаций и электросетей призвана решать служба эксплуатации поселка.
Стоимость сблокированного коттеджа площадью 320 кв. м и с подвалом под гаражом составляет в настоящее время от 180 тыс. до 200 тыс. у. е. в зависимости от условий платежа.
Группа компаний VMP Corp взялась за реализацию идеи индивидуальной застройки 500 тыс. кв. м жилья. Это новый микрорайон в западной части города в окружении лесного массива недалеко от реки Пехорка с удобным выездом на Горьковское шоссе. Проект рассчитан на пять лет и включает в себя создание полной инфраструктуры. Здесь будут детские сады, школа, торговые комплексы, парковая зона. Сумма инвестиций достигнет 230 млн. долларов, а продажи квартир начнутся уже в III квартале 2004 года по цене 700 долл. за квадратный метр. Участок в 30 га в пойме реки Пехорка выделен под торгово-развлекательный центр со спорткомплексом.
Активные строительные работы ведутся вдоль Леоновского шоссе в южной части Балашихи. Это кирпичное разноэтажное (10, 11, 12 этажей) здание, владение 5, с квартирами общей площадью от 68 до 70 кв. м и 10-этажный дом серии П-111М. 

Многообразие и масштабы строительства в Балашихе обещают, что через несколько лет это будет современный, комфортный для проживания город с жилыми комплексами и инфраструктурой, не уступающей столичной. А близость леса, рек и озер сделают его еще более привлекательным.

 

Майя Беляева

23:39

Информация

Итак, дорогие наши балашихинцы и балашихинки, экскурс в историю.1849 годУ государственного руля император Николай I Павлович, получивший прозвище Палкин, за практику жестоких телесных наказаний. В далекой Америке приносит присягу 12 президент Закари Тейлор. Карла Маркса высылают из Германии за подстрекательство к революции. 2 сентября родится русск...
Москву и ее город-спутник Балашиху разделяют всего 5 км Горьковского шоссе. Город с населением 130 тыс. человек тесно связан со столицей, о чем косвенно свидетельствует многочисленность транспортных маршрутов. Доехать сюда можно от четырех станций метро: «Новогиреево», «Партизанской», «Шоссе Энтузиастов» и «...
    Первые люди расселились на территории нашего района около 300 тыс. лет назад и просуществовали здесь до VII в. н.э. до расселения в Подмосковье славян, образовавших коренное население. Название города связывают с лекарственной травой блошняк, которая в изобилии росла на территории, где  сейчас располагается городской округ Б...
           До февральской революции 1917 года жизнь Балашихи и окрестностей была тихой и безмятежной. Здесь практически никогда не возникали стихийные народные волнения, а к политике относились настороженно, впрочем, как, наверное, в любом мещанском городе или поселке. Единственным местом, где шла х...